1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
35.7万円/㎡
前年比-1.0%
大阪市都島区
42.0万円/㎡
前年比-3.7%
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レックスコート都島
大阪府大阪市都島区友渕町一丁目
おおさか東線 / 城北公園通駅 徒歩7分
1997年築 / 14階建 / 172戸 / SRC造
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価格偏差値
39.2
割高
推定相場価格より6.6%割高
相場
4,212万円
58.1万円/㎡
3,439
3,954
4,470
4,985
AI査定結果
推定相場価格
4,212万円
58.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,954万円〜4,470万円
54.5万円/㎡〜61.6万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年3月1日
レックスコート都島
4,490万円（61.9万円/㎡）/ 5階 / 72.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は52.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 4,490万円 | 61.9万円 | 5階 | 72.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/27 | 3,280万円 | 46.4万円 | 6階 | 70.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/07 | 3,798万円 | 54.5万円 | 8階 | 69.72㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/11/30 | 3,798万円 | 54.5万円 | 8階 | 69.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/11 | 3,798万円 | 53.7万円 | 8階 | 70.72㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/12 | 3,998万円 | 57.3万円 | 8階 | 69.72㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/09/28 | 3,998万円 | 57.3万円 | 8階 | 69.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 3,180万円 | 43.8万円 | 5階 | 72.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 3,380万円 | 46.6万円 | 5階 | 72.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/20 | 2,980万円 | 48.0万円 | 3階 | 62.08㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/18 | 3,180万円 | 51.2万円 | 3階 | 62.08㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/12 | 2,780万円 | 43.3万円 | 2階 | 64.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 3,598万円 | 49.0万円 | 8階 | 73.44㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/01/28 | 3,380万円 | 52.6万円 | 6階 | 64.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/21 | 3,698万円 | 50.4万円 | 8階 | 73.44㎡ | 4LDK | - |
| 2024/01/16 | 3,598万円 | 49.3万円 | 8階 | 73㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/01/16 | 3,598万円 | 49.0万円 | 8階 | 73.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/15 | 3,480万円 | 54.2万円 | 6階 | 64.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/27 | 3,480万円 | 56.1万円 | 14階 | 62.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/27 | 3,380万円 | 54.4万円 | 4階 | 62.08㎡ | 3LDK | - |
| 2023/12/17 | 3,898万円 | 53.1万円 | 8階 | 73.44㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/12/07 | 3,698万円 | 50.7万円 | 8階 | 73㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,898万円 | 53.4万円 | 8階 | 73㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/11/20 | 3,580万円 | 55.7万円 | 6階 | 64.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/01 | 3,898万円 | 53.1万円 | 8階 | 73.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/05 | 3,998万円 | 54.4万円 | 8階 | 73.44㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/08/17 | 3,480万円 | 56.1万円 | 4階 | 62.08㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は64.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | レックスコート都島 大阪市都島区友渕町一丁目 | 城北公園通駅7分 | 4,490万円 | 61.9万円 | 72.52㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 172戸 | SRC |
| 2026/02/24 | ロイヤルアーク都島 大阪市都島区都島中通三丁目 | 京橋駅10分 | 4,580万円 | 64.2万円 | 71.33㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 東 | 2002年 | 161戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1%下落、大阪市都島区では3.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.9万円）は大阪市都島区の平均と比較して47.4%割高です。
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